Блог

Как купить виноградник: полное руководство (и проверка реальности!)



Напитки

Хотите узнать, как купить виноградник?

Любители вина мечтают о жизни среди виноградных лоз. И нет ничего лучше, если ваш виноградник будет приобретен за колоссальную «сумму, не разглашаемую», верно?

Но настоящее путешествие может пройти не так гладко, как бокал Каберне Совиньон!

И покупка виноградника - лучший способ инвестировать в вино?

В этой статье мы подробно рассмотрим покупку и развитие виноградника. Мы также познакомим вас с гораздо более простым способом инвестирования в изысканные вина.




дальнейшее чтение

Обнаружить лучшие винные бренды мира в 2020 году. Если вы хотите, чтобы мы подобрали вино для праздника, попробуйте вкусные Французский красный Божоле Нуво и марочное шампанское Dom Perignon!

Эта статья содержит:

(Щелкните ссылки ниже, чтобы перейти к определенному разделу)

  • Как купить и развить прибыльный виноградник.
  • 7 советов, которые следует помнить при покупке виноградника.
  • Реальность покупки виноградника.
  • Инвестирование в винные бутылки через Wine Club.

Давай сделаем глубокое погружение.



Покупка виноградника: что это значит?

Покупка виноградника может означать, что вы владеете одним из (или всеми!) Из них:


  • Необрабатываемый участок сельскохозяйственной земли.
  • Посаженный, действующий виноградник.
  • Виноградник с винодельней (винодельней) внутри.

Или же

  • Виноградник в сельском стиле ранчо с домом с 5 спальнями или замок 17 века для развлечения друзей и семьи.

Все зависит от ваших целей и вашего бюджета.


Как купить и развить прибыльный виноградник

Как бы увлекательно это ни звучало, покупка и разработкаприбыльныйвиноградник - комплексное предложение.


Ваш первый вопрос должен быть таким:



Где купить виноградник

Вы можете купить виноградники в известных винодельческих регионах Франции или в районе залива Северной Калифорнии. Или вы можете выбрать предстоящие регионы в Испании, Тоскане или Китае.

Просто убедитесь, что вы разобрались со всеми нижеперечисленными аспектами.



Покупка виноградника

Лучше всего работать с агентствами коммерческой недвижимости и поставщиками услуг по продаже недвижимости на виноградниках, такими как Sotheby's International Realty. Убедитесь, что они имеют полное представление о динамике винного рынка, необходимых виноградарских работах, а также юридических и административных требованиях.

Сколько стоит виноградник?

Великолепный виноградник Гран Крю или знаменитый замок в насыщенные области например, долина Напа, Бургундия и регионы игристых вин, такие как Шампань, будут стоить дорого - по сравнению с Орегоном или Санта-Барбарой.

Долина Напа


Вот некоторые оценки стоимости засаженных виноградников (за акр):



Однако цена - это лишь мера стоимости виноградника.



Развитие и возделывание земли

Willamette Valley

Виноградник, который просто выращивает и продает виноград, для начала более доступен с финансовой точки зрения.

Но ведение винодельни или винного бизнеса принесет вам гораздо более высокую прибыль, хотя постоянные и переменные затраты значительно выше.

Вовлеченные процессы

После того, как вы купили землю, вам нужно вернуться к чертежной доске вместе с виноградарством, чтобы:

  • Выбирайте правильные сорта белого или красного винограда - будь то совиньон блан, пино нуар или шардоне.
  • Подготовьте почву питательными веществами.
  • Выложите дизайн виноградника.
  • Установите систему орошения и решетчатые тросы, если вы не хотите идти по маршруту богарного земледелия.
  • И больше.

Стоимость развития и ведения виноградника

Стоимость посадки будет зависеть от местности, количества посаженных лоз и метода полива. Это могло бы диапазон от 74 000 долларов за гектар для равнинной местности и более 240 000 долларов за гектар для виноградников на крутых склонах - в течение 3-летнего периода.

По прошествии первых лет содержание виноградника будет стоить вам от 4000 до 9000 долларов акр ежегодно.

Другими ключевыми составляющими затрат будут:

  • Транспортные средства, машины и оборудование.
  • Ватный дом, бочковые помещения, административное здание, дегустационный зал - для винодельни.
  • Хранилища и очистные сооружения.
  • Заработная плата персонала.
  • Маркетинг, лицензирование, распространение.
  • Страхование и налоги на имущество.


А если вы более предприимчивы? Замок, роскошные дома или отель!


7 советов, которые следует помнить при покупке виноградника

Запомните эти указания, прежде чем делать огромные инвестиции.

1. Четко относитесь к тому, чем вы хотите заниматься.

Будьте ясны, хотите ли вы продать виноград, создать винодельню, построить дом или отель или вырастить еще один фрукт на своем винограднике.

2. Перед покупкой спрогнозируйте финансовые результаты.

Оцените, сколько винограда или вина вы сделаете, потенциальные покупатели, и какова будет ваша прибыль.

3. Проведите тщательную проверку перед покупкой.

Прежде чем покупать какой-либо участок, проведите тщательное исследование следующих областей.

  • Качество почвы.
  • Терруар (факторы окружающей среды, влияющие на урожай).
  • Источники воды.
  • Дизайн макета.
  • Цена на виноград.
  • Договоры купли-продажи.
  • Известные болезни сельскохозяйственных культур.
  • Разрешительные документы, патенты, авторские свидетельства.

4. С энтузиазмом относитесь к тому, что вы производите.

Вы должны с искренним энтузиазмом относиться к выращиванию винограда или управлению своей винодельней.

5. Имейте аппетит к риску.

Вам нужно иметь аппетит ко всем рискам и хаосу, которые связаны с владением виноградником, например, стихийными бедствиями, загрязнением винных запасов или болезнями сельскохозяйственных культур.

6. Займитесь винной промышленностью.

Посещайте аукционы, такие как Винный аукцион долины Напа, дегустации винных погребов и будьте частью таких групп, как Ассоциация виноделов долины Напа. Развивайте тесные отношения с виноградарями, брокерами, владельцами виноделен и покупателями винограда.

7. Найдите брокера или поверенного.

Получите помощь от брокера или юриста, который посоветует вам, где покупать, цены, когда продавать и другие аспекты экономики виноградников.

Итак, теперь вы готовы стать владельцем загородного виноградника в долине Напа?

Перед вами столь необходимая проверка реальности. делать решительный шаг .


Реальность покупки виноградника

Как видите, дорога к нему, мягко говоря, ухабистая.

Вы должны быть готовы к:

Высокие затраты: капитальные затраты и операционные затраты.

С учетом затрат на недвижимость, а также затрат на сельское хозяйство и техническое обслуживание, включая оборудование и рабочую силу.

Возможно, потребуется изучить варианты финансирования.

Возможно, вам потребуется взять сельскохозяйственные ссуды или обратиться за другой финансовой поддержкой в ​​зависимости от вашего финансового положения.

Нужно запастись терпением.

После посадки лоз пройдет не менее трех-четырех лет до вашего первого урожая. И еще несколько лет инвестиций, прежде чем виноград достигнет полной зрелости, и у вас появится шанс получить прибыль.

Нужна команда и, возможно, менеджер виноградника.

Вам понадобится сильная команда, фермер на винограднике и даже менеджер виноградника, чтобы все шло гладко.

Экономические и климатические риски

Будьте готовы к экономической и климатической нестабильности и болезням растений.

Бюрократия

Возможно, вам придется преодолеть бюрократизм, чтобы получить права на посадку виноградников, возможно, вам придется внести обязательные платежи в местные органы власти и так далее.

Продажа виноградника

Вам нужно будет поручить специалистам по винной недвижимости или консультантам по слияниям и поглощениям в винодельческой отрасли продать свой актив.

Проще говоря, покупка виноградника - это долгий процесс.сложныйчем покупать любимую бутылку хорошего вина! Эрмитаж Руж!

Как винный инвестор, это может бытьнамного прощедля вас искатьальтернативный способ инвестировать в вино.

Как ты это делаешь?

Инвестиции в бутылки изысканного вина через Винный клуб

Инвестировать вбутылки хорошего виначерез компанию по управлению винными инвестициями, напримерВинный клуб- отличный вариант воспользоваться преимуществами стабильно растущего винного рынка.



Как инвестировать с Wine Club.

Это невероятно просто.

  1. Подписаться на сайте Wine Club.
  2. Ответьте на анкету, поделившись своим аппетитом к риску и инвестиционными предпочтениями.
  3. Пополните свой счет
  4. Наблюдайте, как ваше портфолио со временем растет.


Каковы преимущества инвестирования через Wine Club?

Wine Club отбирает, аутентифицирует, покупает, хранит и продает вина инвестиционного класса.для тебя.

Вот некоторые из основных преимуществ:

Лучшие цены

Вам гарантированы лучшие оптовые цены, так как ваши вина покупаются напрямую у винных торговцев, виноделов и на мировых винных биржах.

Место хранения

Wine Club хранит ваши вина на таможенных складах в оптимальных условиях влажности, температуры, света и вибрации.

Группа экспертов по вину

Команда опытного сомелье и трех Мастера сомелье курирует ваш винный портфель с помощью инвестиционных моделей, основанных на искусственном интеллекте.

Глубокая сеть

Вы получаете доступ к обширной винной сети, включая ограниченные выпуски новых вин и частные продажи виноделен.



Почему лучше инвестировать в вина через Wine Club, чем покупать виноградник?

Инвестиции в винные бутылки через Wine Club - это совершенно беспроблемный вариант по сравнению со сложностями покупки виноградника.

Намного меньше инвестиций

Вашобщийинвестиции будут намного ниже, чем покупка и содержание виноградника.

Все, что вам нужно сделать, это пополнить свой счет и платить ежегодную комиссию в размере 2,85% (2,5% для портфеля выше 50 000 долларов). Этот сбор включает покупку вин, выявление мошенничества с вином, хранение, страхование, управление портфелем и продажу.

Вы получаете полный страховой полис по рыночной стоимости. Вы также можете воспользоваться значительными налоговыми преимуществами, поскольку таможенные склады не взимают акцизный сбор или НДС.

Низкий риск и защита от волатильности рынка.

Помимо того, что вы можете контролировать свой риск, он обеспечивает защиту от волатильности рынка. Обратите внимание, что вино превзошло индекс S&P 500 на 1000% за последние 20 лет, даже во время экономических спадов.

Легко покупать и продавать ваши активы.

Интеллектуальная онлайн-платформа Wine Club позволяет покупать марочные вина в любое время. Вы также можете продать и доставить бутылки покупателям-контрагентам, когда захотите.

Никаких проблем с бюрократизмом

Нет и речи о том, чтобы иметь дело с бюрократией, поскольку вам не нужно иметь дело с какими-либо регулирующими или государственными органами.

Короче говоря, Wine Club позволяет вам инвестировать в изысканные вина - без проблем!

Заключить...

Владение виноградником может показаться самым привлекательным предложением для винного энтузиаста. Но это сопряжено с множеством рисков и проблем.

Вы можете гораздо проще воспользоваться преимуществами прибыльного винного рынка, вложив средства в винные бутылки через Wine Club.

Как насчет зарегистрироваться сейчас чтобы ваш инвестиционный портфель в виноделии был готов сразу же?

Рекомендуем